Como o nome sugere, a habitabilidade é a garantia de que o imóvel esteja em plenas condições de ser habitado e é um dever do proprietário.
A Lei do Inquilinato estabelece que é direito do locatário ter à sua disposição o imóvel em perfeitas condições de uso e moradia. A imobiliária não pode se responsabilizar por essa garantia porque somente o proprietário tem total conhecimento sobre o histórico do imóvel: materiais utilizados em reparos, obras, reformas, planta, entre outras características.
Assim, cabe ao proprietário, antes de disponibilizar o imóvel para locação, fazer uma vistoria elétrica, hidráulica e de estrutura para assegurar que tudo esteja em pleno funcionamento e com a devida segurança para receber moradores. Listamos alguns dos problemas que afetam a habitabilidade e podem oferecer risco à saúde dos moradores ou à integridade do próprio imóvel:
– Infiltrações
– Problemas hidráulicos que necessitem quebra de paredes
– Problemas na fiação elétrica e no quadro de forças
– Vazamentos de gás
– Janelas com folha solta ou entrada de água pela esquadria
– Descupinização, quando iniciada em objetos de madeira do imóvel
– Estufamento/descolamento de revestimentos de paredes e pisos
– Problemas em telhados, calhas e troca de caixa d’água
Um imóvel bem conservado e vistoriado tem um valor de mercado muito maior, além de poder ser alugado com muito mais facilidade. Gostou das nossas #DicasCema?
Mais um tópico para conferir e facilitar a vida na hora de alugar seu imóvel!
