Sobre nós

Rápido e Fácil! Agende sua visita, escolha seu novo lar, envie a documentação e assine um contrato digital. 

Encontre o seu imóvel!

Veja os serviços e benefícios  de ter um imóvel administrado pela CEMA Imobiliária.

• Controle de renovação dos seguros da locação e do imóvel
• Transferência de titularidade de contas de consumo
• Aplicação de reajuste anual do aluguel
• Controle de carência
• Oferecimento de assessoria e orientação jurídica
• Gerenciamento do imóvel de locação deve contemplar a emissão e envio do boleto de aluguel ao inquilino, controle e pagamento das contas de condomínio e IPTU, intermediação de obras e reparos
• Orientação sobre recolhimento de imposto sobre aluguel (Carnê-leão)
• Clareza das informações, disponibilizando ao proprietário a prestação de contas mensal
• Como parte integrante do contrato de locação, é preciso que esteja incluída uma vistoria minuciosa no imóvel, composta por laudo descritivo e fotográfico, que apontarão as condições e estado de conservação do imóvel no início do contrato
• Ao final da locação, nova vistoria deve ser realizada com o objetivo de verificar possíveis danos e irregularidades surgidas durante o período da locação
• Realização de uma efetiva cobrança de devedores, com práticas eficientes no controle de inadimplência

Em suma, a administração visa oferecer ao proprietário o melhor rendimento de aluguel dentro das condições atuais do mercado.
Tem a vantagem também de oferecer tranquilidade de ter os encargos relativos ao imóvel controlados e pagos em dia, e a gestão satisfatória das condições contratuais.
Tudo isso, por apenas 8% do valor do aluguel e sem pegadinhas de taxas extras.  

Saiba mais

A avaliação tem o objetivo de estimar o preço de mercado de um bem imóvel, de seus frutos ou direitos, que pode servir para diversos fins, como a compra e venda, a locação, partilha dos bens de uma herança, garantias hipotecárias, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais, entre outros. Aqui na CEMA Imobiliária, a avaliação é realizada por peritos avaliadores com registro no CNAI. 

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