Cema ImobiliáriaTel./Cel.: +(55) (21) 2285-2112 / +(55) (21) 98849-4557 |
Apartamento : / Residencial / Botafogo
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 1.100.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 2.300,00 |
| Condomínio | R$ 950,00 |
CÓDIGO DO IMÓVEL: LAAP27654
LOCALIZAÇÃO: Rua Mena Barreto, bem pertinho do metrô e de todo comércio da região.
AMBIENTES:
COZINHA
Armários todos planejados, com fruteira, porta óleo e temperos, 6 gavetas, diversas portas para guardar os mais diversos itens, torneira inox, bancadas em quartzo branco enormes, revestimento lindo e atemporal na parede até o teto (não só na área da pia), ponto de saída de água para geladeira e filtro, possibilidade e infra para máquina de lavar e triturador, despensa, quadro de luz novo e modernizado, janelas e esquadrias novas e muito bem ventilada.
SALA/HALL
Ampla, com sinteco refeito fosco e elegante, janela nova, persiana, móveis, prateleiras novas, ar condicionado split inverter de alta vazão e novo, projeto de iluminação, muitas tomadas.
ÁREA DE SERVIÇO
Janela nova e ampla, aquecedor de gás digital 21 litros, com bomba grande de alta vazão, paredes em brick super elegante, bancada em Itaúnas, Torneiras novas, armários planejados e maleiro.
BANHEIRO 1 - Box novo blindex, chuveiros novos (são dois), nicho com iluminação, janelas enormes para ventilação todas novas, bancada, cubas e torneiras novas, vaso Rocca de alto padrão, chuveirinho, iluminação com tomadas e pontos diversos para fazer o jogo de luz que mais agrada.
BANHEIRO 2 - Box novo blindex, chuveiro novo, nicho com iluminação, janela para ventilação nova, bancada, cubas e torneiras novas, vaso Rocca de alto padrão, chuveirinho, porta de correr, iluminação com tomadas e pontos diversos para fazer o jogo de luz que mais agrada.
CORREDOR - Balizadora de luz, iluminação confortável
QUARTO 1 - Ar condicionado split, armário enorme todo planejado, mesa para escritório, prateleiras, cabeceira da cama com iluminação incrível, cama queen planejada com gavetas, janela nova, persiana que deixa tudo escurinho.
QUARTO 2 - Ar condicionado split, armário enorme todo planejado, painel para tv, cômoda, mesa para escritório, mesas de cabeceira, cabeceira da cama com iluminação incrível, janela nova, persiana que deixa tudo escurinho.
DIFERENCIAIS:
Apartamento no melhor lugar de Botafogo, a quatro minutos andando do metrô, vasto comércio, vista Cristo Redentor e uma série de atributos. Andar alto, contendo 2 quartos com móveis todos planejados de alto padrão, + 2 banheiros completamente novos, ampla sala, lavanderia ampla, cozinha completa toda planejada com quartzo branco, forno de embutir e cooktop... toda modernidade e requinte num bairro charmoso. Vaga de garagem na escritura!
Pensado nos mínimos detalhes, com móveis planejados de alto padrão, capacidade para integração com Alexa e dispositivos inteligentes, fechadura eletrônica digital, ideal para uma família moderna, que não abre mão de conforto, beleza e todas as vantagens de morar em um apê bem localizado, e prédio excelente com área de salão de festas, bicicletário, churrasqueira, lindo hall de entrada e vaga livre e fácil de estacionar! Em frente a uma das 7 maravilhas do mundo, o Cristo que se vê da sua sala e quarto.
Bem ventilado - com ventilação cruzada, projeto arrojado com materiais de primeira linha, armários planejados nos mínimos detalhes com marcenaria impecável, iluminação embutida, corrediças com amortecimento e alto padrão de acabamento.
Porcelanato de cimento queimado de alto padrão, sinteco refeito no taco impecável, hidráulica zero km, água quente e fria em todas as torneiras e chuveiros, aquecedor robusto para demanda familiar com bomba de alta vazão, esquadrias e box de alto padrão em todos os cômodos, elétrica pensada nos mínimos detalhes com fiação Corfio, refrigeração Split Inverter em todos os ambientes, o que proporciona economia de até 70% na conta de luz. Revestimentos Portobello de alto padrão, trilhos de iluminação, banheiros completos com vasos sanitários novos e chuveiros de alta vazão, rodapé de poliestireno, e outros detalhes maravilhosos e pensados exclusivamente para o imóvel que possui 78m2 no IPTU (mas com as mudanças, certamente mais) muito bem divididos.
Quarto enorme com armário novo e incrível, escritório, banheiro com dois chuveiros, água com muita pressão, bancadas brancas novinhas e marcenaria impecável. Cozinha com tomadas de 20 amperes, outro quarto todo planejado, com projeto de iluminação confortável.
PRÉDIO: Portaria 24 horas (exceto dom) com segurança e câmeras de vigilância, vaga de garagem na escritura livre e extremamente fácil de estacionar, bicicletário, 2 elevadores para maior comodidade, hall de entrada agradável e administração ótima, com vizinhança muito agradável!
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