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Para proprietários

6 dicas para valorizar o seu imóvel no momento da venda

Relembrar a importância de um checklist no momento da venda do seu imóvel, já faz parte da nossa rotina aqui na Cema. Às vezes, o proprietário de uma casa ou apartamento que deseja colocar o seu imóvel à venda, equivocadamente, acha que basta anunciá-lo com uma placa na janela ou na internet e que rapidamente será vendido, com toda segurança e garantias. Mas como conhecedores desse mercado, já antecipamos que pequenas ações podem valorizar o seu imóvel e acelerar o processo de venda. Para isso, selecionamos seis dicas simples, mas que podem fazer toda a diferença no momento de venda daquele imóvel que já está pronto para ser anunciado.

O nosso propósito, é sempre orientar você sobre as melhores formas de inserir o seu imóvel nas maiores oportunidades do mercado imobiliário.

1. Documentação 

Dica essencial: analise a documentação. Imóveis regularizados e com impostos em dia tendem a se valorizar no mercado. Propriedades com dívidas ou em processo de regulamentação, como em disputas familiares em herança ou terrenos sem escritura, por exemplo, ficam depreciados.

Cabe ressaltar que a escritura é peça fundamental nesse processo, é preciso que o atual proprietário tenha a escritura em seu nome.

Estar com os documentos em dia e regularizados já é uma super dica para otimizar e passar credibilidade no momento da venda do seu imóvel.

2. IPTU e Condomínio 

Outra dica para já incluir no checklist para otimizar a venda do seu imóvel, é manter as contas de IPTU e condomínio quitadas ao disponibilizar o imóvel para venda. Certamente um dos primeiros itens a serem conferidos pelo interessado na compra, é se não há dívidas pendentes.

3. Pinturas, reparos e melhorias

Manutenções, limpeza e pequenos reparos podem fazer toda a diferença no momento de decisão de um comprador. São ações que por vezes são negligenciadas pelo proprietário, mas que podem valorizar e muito o imóvel e acelerar a venda do apartamento ou casa anunciado. Muitas vezes não são necessários grandes investimentos. Deve-se ficar atento a detalhes como: troca de azulejos danificados ou desbotados, troca de maçanetas, renovação de lustres e reposição de pisos que tenham quebrado ou esteja “gasto” pelo uso.

Como de costume e que geralmente já está na lista, é aquela pintura nas portas, paredes e janelas. Isso certamente não pode faltar. É sempre bom lembrar que cada detalhe pode valorizar o resultado e valor final do seu imóvel.

4. Revisão e ajustes na parte elétrica do imóvel

Garanta que tudo esteja em bom funcionamento. Fios, tubulações e tomadas precisam ser trocados e renovados com tempo de uso. Para construções mais antigas, vale lembrar que o número de aparelhos elétricos e eletrônicos numa casa são infinitamente maiores hoje em dia.

Luzes de led, entradas USB e iluminação bem planejada podem ser o plus na decisão final. Atualmente, as questões de instalação elétrica são muito valorizadas em um imóvel, uma vez que aumentou o número de profissionais que trabalham em casa, home office, principalmente a partir da pandemia de COVID-19. 

O cuidado em manter fios e instalações elétricas não expostos, são fundamentais, pois inferem na análise estética e de segurança do imóvel.

5. Anuncie seu imóvel com boas fotografias

Atualmente, já que uma parte substancial dos anúncios de imóveis é feita on-line, outro ponto crucial é produzir boas fotografias do imóvel.

Você não precisa ser fotógrafo profissional ou ter um equipamento técnico para conseguir fotos de boa qualidade. Basta ter uma câmera ou um smartphone que produza imagens em alta resolução (disso não dá para abrir mão). 

Clique aqui e confira cinco dicas para você mesmo fotografar seu imóvel e torná-lo mais atraente para o mercado imobiliário. Invista nas fotos do imóvel! 

6. Imobiliária com corretores especializados pode fazer toda a diferença no processo de venda

Por mais que a internet ofereça um universo de possibilidades, você pode também apostar no ambiente “offline” para aumentar as chances de vender seu imóvel mais rapidamente. 

Outro ponto relevante para o processo de venda de imóvel é contar com os serviços de imobiliárias que trabalham com corretores de imóveis especializados, como os que compõem a nossa equipe aqui na Cema. Eles podem se dedicar a realizar um trabalho específico para  você, bem como mapear as melhores oportunidades. Além de enxergar possíveis perfis e indicar especificamente seu imóvel para determinado comprador. 

As imobiliárias também hospedam sites próprios nos quais anunciam os imóveis, então atinge os dois públicos de qualquer forma. 

Gostou das nossas #DicasCema? Já pode salvar e começar a organizar os documentos para a venda do seu imóvel. Garantimos que será um sucesso se iniciar seguindo esse passo a passo.

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